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E-mail: sindico@quintasdoprado.com.br

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01/12/2016 14:04

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Condomínio Quintas do Prado
Av. Edgar Pires de Castro nº 2520- Poa/RS
Dia: 16/12/2016 (sexta-feira)
Local: No salão de festas do Condomínio
Horário: Primeira chamada: 19hs30min.
Segunda e última chamada: 20 horas.

Prezados (as) Senhores (as):

Por determinação da Síndica do Condomínio Quintas do Prado, convocamos todos os condôminos para a Assembleia Geral Ordinária a realizar-se no dia, local e hora acima mencionados, com no mínimo 2/3 de condôminos presentes na primeira chamada ou em segunda e última chamada com qualquer número, para deliberarem sobre a seguinte ordem do dia:

1) Prestação de contas gestão 2015/2016;

2) Previsão orçamentária gestão 2017 – adequação da cota condominial;

3) Eleição da nova administração (Síndico, subsíndico e Conselho);

4) Análise e aprovação de orçamentos para conserto da quadra de esportes.

5) Assuntos gerais, sem caráter deliberativo.

Devido à importância do assunto a ser tratado, solicitamos o comparecimento de todos os condôminos ou seus representantes legais, devidamente credenciados, salientando que as deliberações tomadas pela Assembleia obrigam também aos condôminos ausentes.
Conforme Art. 13, da Convenção:
§1º, os votos serão proporcionais às frações ideais do terreno e partes comuns pertencentes a cada condômino.
§5º, os condôminos poderão se fazer representar nas assembleias por procuradores constituídos através de instrumento de mandato revestido das formas legais, outorgado especialmente para cada reunião, do qual contem poderes expressos e especiais para deliberar sobre as matérias abrangidas pela ordem do dia.

De acordo com o Código Civil Brasileiro em seu Art. 1335, inciso III, é vedada a participação de condômino inadimplente nas Assembleias.

Porto Alegre, 01 de Dezembro de 2016.

Att.
Administração Condomínio Quintas do Prado

11/11/2016 15:47

ESCLARECIMENTOS SOBRE O E-MAIL ENCAMINHADO PELA MARCONI

Prezados Condôminos,


Diante do comunicado recentemente encaminhado pela Marconi Construtora, tomamos a liberdade de prestar alguns esclarecimentos que se fazem necessários.

Desde que a 3ª fase integrou o Condomínio Quintas do Prado (o que ocorreu em 2014), a Construtora sempre forneceu informações desencontradas acerca da liberação do habite-se, informando prazos que acabavam não se cumprindo.

Diante de tal panorama, já em 2015 iniciou-se a pesquisa junto aos órgãos públicos para identificar os motivos do atraso, pelo que se descobriu pendências na SMAM que estavam a obstar a liberação do habite-se.

No ano de 2016 (ou seja, 02 anos após a entrega das unidades aos moradores da 3ª fase), a Construtora efetuou o plantio de mudas no condomínio para compensação ambiental, cumprindo uma das exigências da SMAM para liberação do processo junto ao órgão.

Em Agosto de 2016, a Marconi entrou em contato com a administração questionando a renovação de Alvará do PPCI, pois entendia ela ser de responsabilidade do Condomínio (frise-se, apenas em 2016 ela alegou isso), momento em que a Administração questionou a Marconi informando que entendia não ter sido entregue o condomínio na medida em que haviam inúmeras pendências, inclusive no que se refere ao habite-se, que é o elemento chave de qualquer empreendimento imobiliário.

Ainda, foi questionado à Construtora se, lá em 2014, forneceu todas as informações aos síndicos, bem como protocolou as orientações necessárias. Reiteradas foram as vezes em que a Administração atual exigiu tal documento, e a Construtora jamais o mostrou.

Mais, visando esclarecer os fatos, a Administração contatou com o primeiro Síndico e obteve dele a informação de que o Marconi jamais orientou nada a respeito de renovação do PPCI.

Diante de nossos apontamentos, em Agosto/2016 a Marconi passou a adoção dos procedimentos relativos ao PPCI, apresentando pedido de renovação do Alvará junto ao Corpo de Bombeiros (o pedido foi protocolado em 06/09/2016).

Em Outubro/2016, a Administração solicitou à Marconi cópia de todos os projetos do condomínio, justamente para verificar se estamos atendendo ao projeto de PPCI e para evitar empecilhos na renovação do Alvará. Infelizmente, a Marconi encaminhou as plantas, o que em nada ajudou.

Na data de hoje conseguimos obter a cópia do PPCI junto ao corpo de bombeiros, o que nos propiciará verificar se estamos em harmonia ao que foi apresentado. E, ainda, na data de hoje constatamos junto aos Bombeiros que o pedido de renovação do Alvará já está na mesa do chefe responsável, justamente para autorizar a realização da vistoria. A previsão é que a mesma ocorra na segunda quinzena de Dezembro.

Feitos tais esclarecimentos, estamos à disposição para informar-lhes corretamente do andamento da pendência relativa ao habite-se e pedimos sinceras desculpas pela postura da construtora, de não lhes informar corretamente (ou detalhadamente) do andamento das questões as quais são de exclusiva responsabilidade da mesma.


Att


Administração